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【班次介绍】

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1、以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。

A、抵押合同成立

B、抵押登记

C、建筑工程竣工

D、抵押合同生效

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是抵押权。一级建造师机电专题专练视频课件讲义完整版百度云下载当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权；正在建造的建筑物。

2、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于（）。

A、保证

B、质押

C、抵押

D、留置

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是抵押权。一级建造师机电专题专练视频课件讲义完整版百度云下载抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

3、在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。

A、抵押

B、保证

C、质押

D、留置

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。一级建造师机电专题专练视频课件讲义完整版百度云下载抵押、质押担保中，其担保人既可以是债务人自身，也可以是债务人以外的第三人；保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人；而留置属于法定担保物权，被留置的担保物只能属于债务人自己，不可留置债务人以外第三人的物。选项D正确。