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【班次介绍】
第一阶段精讲、基础班、规范阶段；
第二阶段冲刺、习题阶段；
第三阶段面授、模考、三合一阶段；
第四阶段考前机构密训，划书
第五阶段考前7天多机构押题
最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充
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|知识点6 总价合同
【考频指数】
［考点精讲］
1.总价合同的风险
分类价格调整量的风险价的风险
固定总价总价固定承包人承担工程量计算错误、工 程范围不确定、工程 变更、设计深度不够 造成的误差承包人承担报价计算错误、漏报项 目、物价和人工费上涨
变动总价总价可调承包人承担发包人承担
2.总价合同的适用范围
分类适用范围
固定总价(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化较小，工程条件稳定并合理；
(2)设计详细、图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
(3)工程结构和技术简单，风险小；
(4)投标期相对宽裕，承包商有充裕的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标条件，拟定施工 计划
变动总价建设周期一年半以上的工程项目。
考虑如下因素引起的价格变化：
劳务工资以及材料费用的上涨；其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变 化；外汇汇率的不稳定；国家或者服、市立法的改变引起的工程费用的上涨
1.一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都比 较清楚的情况下才采用总价合同。
总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按/价结算。业 主的风险较小，承包人将承担较多的风险。
【速记点评】需掌握总价合同的特点，学会区分单价合同、总价合同。
【经典例题】
1.下列施工承包合同计价方式中，在不发生重大工程变更的情况下，由承包商承担全部
工程量和价格风险的合同计价方式是（）O
A.单价合同B.变动总价合同
C.成本加酬金合同D,固定总价合同
【答案】D
【解析】本题考査的是固定总价合同。固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为 基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再 因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格的 风险。
2.根据《建设工程施工合同（示范文本）＞（GF-2017-0201）,对于变动总价合同，合同双
方可约定对合同价款进行调整的条件有（）。
A.市场价格的任何波动
B.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
C.工程造价管理部门公布的价格调整
D.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h
E.与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度
【答案】BCD
【解析】本题考査的是合同价款应当调整的事项及调整程序。对合同价款进行调整的条件:
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调 整；（3） 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h； （4）双方约定的其他 因素。
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